EN
Уян хатан амьдрах огторгуйн орчин үеийн хандлагыг ойлгох
Тэлэлттэй байшин гэдэг нь орон сууцны архитектур, өөрөөр хэлбэл байшин эзэмших талаарх бидний сэтгэлгээний шилжилтийг илэрхийлнэ. Эдгээр шинэлэг амьдрах орчин нь зориулалтаа хангаж, хэрэглэгчтэй зэрэг өсөж хөгжиж чаддаг тул уламжит байшинтай харьцуулахад илүү зохимжтой, өртөг нь багатай, тэвчээртэй шийдэл болдог. Орон сууцны зах зээл хөгжиж, зай талбай багасаж байгаа тусам тэлэлттэй байшин нь амьдрах орчноосоо хамааран хувьсан өөрчлөгдөх хэрэгцээтэй хүмүүст ухаалаг шийдэл болон гарч ирж байна.
Тэлэлттэй байшин барих ажил нь зорилготой загварчлал болон практик барилгын аргачлалыг хослуулдаг. Эхний үед нарийн төвөгтэй мэт санагдаж болох ч модуль барилга, архитектурын шинэлэг боловсролын орчин үеийн дэвшил нь эдгээр сайн тохируулагддаг байшинг илүү хялбар хандлагатай болгож өгсөн. Тэлэлттэй байшин барих үндсэн зарчмыг ойлгох нь ирээдүйд чиглэсэн энэ байшин барих шийдлийг авч үзэж буй бүх хүмүүст чухал юм.
Энгийн элементүүд Өргөтгөх боломжтой байшин Барилга
Суурь ба гол бүтцийн шаардлага
Өргөжүүлэх боломжтой байшингийн суурь нь анхааралтай төлөвлөлт, бодолцоотойгоор босгохыг шаарддаг. Ихэнхдээ анхны барилгын хэмжээнээс давж гарсан баталгаат суурьтай байх шаардлагатай бөгөөд ирээдүйд өргөтгөх үедээ бүтцийн бүрэн байдлыг хадгалж, нэмэлт хэсгүүдийг асуултгүй нэмж боломжтой болгоно.
Үндсэн бүтцийн элементүүд нь ирээдүйд хийгдэх өөрчлөлтийг хялбар болгох тусгай холболтын цэгүүд, тохируулагддаг хүрээний бүтцийг агуулсан байх ёстой. Энд даралт тэвчих ханыг зөв байрлуулах, уян хатан хэрэглээний систем, шинэ хэсгүүдийг гладнаар нийлүүлэх боломжийг олгодог модуль холболтын цэгүүд орно.
Модуль дизайн элементүүд ба материалууд
Өргөтгөх боломжтой байшингийн амжилт нь тохиромжтой материал, модуль хэсгүүдийг сонгох асуудалд ихээхэн хамаардаг. Орчин үеийн үйлдвэрлэгчид бүтцийн тогтвортой байдал, орчныг хамгаалах чадварыг хангахын тулд стандарт холболтууд, цас, дуслаас хамгаалах шовхуу шиг ихэвчлэн өргөтгөх бүтэцтэй байшинд зориулан онцгойлон загварчилсан урьдчилан бэлтгэсэн элементүүдийг санал болгодог.
Эдгээр материалууд нь ихэвчлэн инженерийн модны бүтээгдэхүүн, гангины хүрээ, найрмал самбар зэрэг хөнгөн, гэхдээ бат бөх материалуудыг агуулдаг. Гол нь олон үе шатны өргөтгөлтийн явцад гадаад харагдац, үйл ажиллагаанд нэг төрлийг хадгалж, илүү сайн бат бөх чанартай, цаг агаарын нөхцөлд тэсвэртэй байдаг хэсгүүдийг сонгох явдал юм.
Төлөвлөлт ба Бэлтгэлт Ажил
Анхны Газрын Үнэлгээ ба Бүсийн Асуудлууд
Өргөжлөх боломжтой байшин барих ажлыг эхлэхээс өмнө сайтар газрын үнэлгээ хийх нь чухал юм. Энд шорооны байдал, усны сэлгэлтийн загвар, төвөгтэй газрын онцлог зэрэг одоогийн барилга болон ирээдүйн өргөтгөлд нөлөөлөх боломжит хүчин зүйлс орно. Одоо байгаа шаардлагууд болон ирээдүйд хийгдэх боломжит өөрчлөлтүүдэд нийцэхийн тулд орон нутгийн зорчлын дүрэм, барилгын журам зэрэгт анхааралтайгаар дүн шинжилгээ хийх шаардлагатай.
Төслийн анхны үед орон нутгийн эрх бүхий байгууллагатай хамтран ажиллах нь анхны барилга болон дараа үеийн өргөтгөлүүдэд шаардагдах хязгаарлалт эсвэл тусгай зөвшөөрлийг тодорхойлоход тусална. Ийм урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ нь төслийн дараагийн үед гарч болох зардал ихтэй цаг хугацааны алдагдал, өөрчлөлтүүдийг сэргийлэх боломжийг олгоно.
Төсөл зохион байгуулалт ба ирээдүйн өсөлтийн стратеги
Өргөтгөх нь боломжтой байшин төслийн амжилттай хэрэгжилтийн тулд нэгэн дороо хүрэлцэх задгай стратегийг боловсруулах нь маш чухал юм. Энэ нь ойрын хэрэгцээ ба ирээдүйд боломжит байдал хоёуланг нь тусгасан нарийвчилсан төлөвлөгөө гаргахыг шаардана. Их засвар хийх шаардлагагүйгээр ирээдүйд нэмэлт хийх боломжийг хангахын тулд цахилгаан, ус, хайрцган, хаалганы байршлыг анхаарч үзэх шаардлагатай.
Төлөвлөлтийн үе шат нь боломжит өргөтгөлүүдийн хугацааны хүрээг тогтоох, зардлыг тооцоолох, мөн тус бүрээрх үе шат бүрийн байшин дахь нийт амьдрах зай, үйл ажиллагаанд үзүүлэх нөлөөг тодорхой ойлгохыг шаарддаг.
Барьж байгуулах ба угсрах аргачлал
Мэргэжлийн суурилуулалтын шаардлага
Өргөтгөх боломжтой байшингууд нь ихэвчлэн хялбаршуулсан барьж байгуулах аргачлалд онцлогтой ч гэсэн зөв суурилуулалтын тулд мэргэжлийн мэдлэг чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Модуль ба өргөтгөх боломжтой барилгын аргад суралцсан квалификаци хангасан гэрээтнүүд нь бүтцийн бат бөх чанар, барилгын дүрэмд нийцэхийг хангахын тулд төслийг хянаж удирдах ёстой.
Суурилуулалтын үйл явц нь ихэвчлэн суурин мэргэжилтэй багуудыг зохион чиглүүлэхийг шаарддаг бөгөөд үүнд суурь судлаачид, бүтцийн инженерүүд болон гадна талын ажил хийдэг гэрээлэгчид орно. Энэхүү хамтын ажиллагааны арга нь ерөнхий загварын доторх бүх бүрэлдэхүүн хэсгийг зөв интеграци хийх боломжийг олгодог.
Өөрөө Хийж Болох Бүрэлдэхүүн Хэсгүүд ба Анхаарах Зүйлс
Өргөтгөх боломжтой байшин системийн ихэнх нь төгсгөлийн шатанд өөрөө хийхэд тохиромжтой элементүүдийг агуулдаг. Эзэн талбайн эзэн нь үйлдвэрийн зааварчилгаа болон орон нутгийн дүрэм журмыг дагаж байвал дотоод ханын цуглуулга, шалны суурилуулалт, суурь хэрэгслийн холболт зэрэг ажлуудад оролцох боломжтой байдаг.
Барьж буй үед аль хэсгүүд професиональ мэргэжлийн мэдлэг шаарддаг вэ, аль нь өөрөө хийхэд тохиромжтой вэ гэдгийг ойлгох нь чанарын стандартыг хадгалж үлдээхийн зэрэгцээ зардал, цаг хэмнэлтийг хангахад тусалдаг.
Засвар үйлчилгээ болон Ирээдүйд Өргөтгөх
Үндсэн засварын шаардлага
Өргөтгөх боломжтой байшингийн хэвийн ашиглалтын тулд ердийн байшин засвар үйлчилгээний хамт модуль бүрэлдэхүүн хэсгийн онцлогийг анхаарах шаардлагатай. Холболтын цэг, сэлбэг, бүтцийн элементүүдийг жигд шалгаж байх нь урт хугацааны тэсвэрт чадлыг хангаж, ирээдүйд өргөтгөх боломжийг бэлтгэнэ.
Одоогийн шаардлагууд болон өргөтгөх чадавхийг удаан хугацаанд хадгалахыг хамарсан засвар үйлчилгээний хуваарь боловсруулах нь өргөтгөх боломжтой байшин системийн давуу талуудыг хамгийн их байдлаар ашиглахад үндэс болно.
Ирээдүйн өөрчлөлтийн төлөвлөлт
Байшинг амжилттай өргөтгөхийн тулд анхны загварын нарийвчилсан тодорхойлолтуудыг бүртгэж, хадгалж байх шаардлагатай. Бүтцийн төлөвлөгөө, коммуникацийн байршил, материаллын шаардлагуудын дэлгэрэнгүй бичилтүүдийг хадгалах нь ирээдүйд нэмэлт барьцгаарах ажлыг гладиар хэрэгжихэд тусална.
Өөрчлөгдөж буй шаардлагууд болон зах зээлийн нөхцөл байдлыг жигд үнэлэх нь өргөтгөх цагийг тодорхойлоход тусалж, өөрчлөлтүүд нь практик шаардлагууд болон санхүүгийн чадавхитай нийцэж байхыг хангана.
Ихэнх асуултууд
Өргөжлөх байшин барьж байгуулахад ихэвчлэн хэр их хугацаа зарцуулдаг вэ?
Өргөжлөх байшингийн анхны суурьшилт нь загварын нарийн төвөгтэй байдлаас болон орон нутгийн барилгын нөхцлөөс хамааран ихэвчлэн 2-4 сарын хооронд хийгддэг. Энэ хугацаанд суурь барьж байгуулах, гол бүтцийг цуглуулах болон энгийн дуусгах ажлыг оруулна. Ирээдүйд өргөжүүлэх ажил нь ихэвчлэн фаз бүрт 3-6 долоо хоног шаарддаг.
Өргөжлөх байшин газар нутгийн барилгынхаа харьцахад хэр их өртөгтэй вэ?
Өргөжлөх байшингийн анхны өртөг нь тусгайлан зориулалтын материал болон загварын шаардлагын улмаас ердийн барилгаасаа 10-20% илүү өртөгтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч хугацаа үргэлжлэх тусам өртгийн үр ашгийг илүү сайн байдалд хүргэх боломжтой байдаг бөгөөд ирээдүйд өргөжүүлэх үед ихэвчлэн хэвийн нэмэлтээс 30-40% бага өртөгтэй байдаг.
Өргөжлөх байшинг цаг агаарын тодорхой нөхцөлд тохируулан захидалттай болгож болох уу?
Тийм, нэмэгдэх байшин болон өргөтгөх боломжтой байшинг тохиромжтой материал сонголт, дулааны авсаархай, бүтцийн бэхэлгээний системийн тусламжтайгаар янз бүрийн уур амьсгалын бүсэд зориулан инженерчилж болно. Үйлдвэрлэгчид экстрем хэмийн хэмийн болон элэгсэх шахалттай нөхцөл байдал гэх мэт тодорхой орчны сөрөг нөлөөллийг даван туулах зориулалттай тусгай хэсгүүдийг санал болгодог.